Убунтовод (Ubuntu) › Спонсоры › Строительство загородного дома

Строительство загородного дома

Владение загородной недвижимостью, будь то коттедж или домик в небольшой деревеньке, в наше время становиться не только выгодно, но и является элементом престижно. К вопросу покупки недвижимости всегда подходят очень серьезно, и неважно, собираетесь ли вы там жить постоянно, или она будет использоваться только как дача. Допустим, вы посмотрели все интересующие вас объекты и ни один из них не подошел на роль дома вашей мечты. Остается один выход – строить самим.

Естественно встает вопрос, где строить, т.е. на чем? Необходимо выбрать земельный участок под строительство. Можно купить участок земли в прекрасном месте у реки в небольшой деревушке или в коттеджном поселке, которых сейчас большое множество, и есть из чего выбирать. Как вариант можно купить дом в деревне под снос – так вы получите участок или землю, на которой можете строить все, что вашей душе угодно, однако только в пределах старого фундамента. А помимо этого необходимо будет также получить разрешение в местной администрации о сносе или реконструкции ветхой постройки.

Далее необходимо решить вопрос: сами будете строить или будете нанимать застройщика? Конечно, если не стоит вопрос о финансах, предпочтение отдается строительной компании. Возможно, у них уже есть типовые проекты, которые они успешно реализуют, но вы и там не увидели дома своей мечты или просто не хочется иметь уже что-то, построенное для кого-то. Тогда вам прямая дорога в архитектурную мастерскую. Безусловно, их работа будет оплачиваться выше, чем готовый типовой проект, но и в итоге должен получиться индивидуальный жилой дом, запроектированный именно для вас. Архитекторы подготовят для вас следующие документы - генплан, смета и строительные чертежи, т.е. целый проект, по которому будут потом работать строители. Желательно сразу определиться с суммой, которую вы планируете потратить на строительство – ведь нет пределов совершенству.

Первоначально приступают к проектированию генплана – на нем указывается расположении дома, всех придомовых построек (например гараж или бассейн), т.е. всего того что вы пожелаете видеть на своем участке. Кроме того, там будет показано расположение коммуникаций – таких как водопровод или место под скважину, канализация (локальная или централизованная), ввод электрического кабеля.

Определившись с генпланом можно приступать к проектированию дома. Помимо таких помещений как спальни, гостиная, детская и кухня, неплохо предусмотреть по возможности и вспомогательные помещения (кладовки, гладильные, гардеробные будут совсем не лишними). Далее проектируются инженерные системы – отопление, водоснабжение, канализация, телефон, интернет и противопожарная сигнализация и пр. Заканчивается проектирование составление сметы – там вы точно увидите, что и сколько будет стоить. Имея на руках такой документ, вы точно получите дом, отвечающий всем вашим требования, пусть и придется затратить на это несколько больше времени.